Rencana Struktur untuk Shepparton utara

Greater Shepparton Dewan Kota (Dewan) telah memulai penyusunan rencana struktur untuk Shepparton Utara.

Latar Belakang

Shepparton Wilayah Utara mengalami pertumbuhan populasi yang kuat dan investasi yang signifikan dalam infrastruktur, khususnya perencanaan proyek jalan arteri dan infrastruktur drainase air hujan, dalam beberapa tahun terakhir.

The Shepparton Pusat Aktivitas Utara (SNAC) diidentifikasi dalam Strategi Pusat Aktivitas Komersial, November 2015 (CACS) dan, selanjutnya, ditetapkan sebagai pusat aktivitas sub-regional dalam hierarki ritel Greater Shepparton Skema Perencanaan. Ini adalah status yang sama dengan Riverside Plaza dan Mooroopna CBD. CACS mengidentifikasi SNAC sebagai lahan yang terdiri dari antara Ford Road dan Hawkins Street di sisi timur Numurkah Road. Perluasan lebih lanjut dari fasilitas ritel dan komersial diperlukan di masa mendatang untuk melayani populasi yang terus bertambah Shepparton Utara.

Dewan telah menyiapkan Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara untuk memandu pengembangan masa depan dan mendukung transformasi Shepparton Utara menjadi pusat kegiatan yang berfungsi penuh.

Makalah Isu-isu Utama dan Peluang

Pada bulan November 2021, Dewan melibatkan Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) untuk menyiapkan Rencana Struktur untuk Shepparton Utara. Rencana Struktur akan memandu pengembangan SNAC di masa depan untuk tujuan ritel dan komersial yang dominan sambil juga menyelidiki Shepparton Wilayah Utara. Hal ini akan lebih memastikan bahwa Rencana Struktur menyediakan koneksi yang tepat ke area komersial, rekreasi dan perumahan di sekitarnya Shepparton Daerah utara.

Untuk menginformasikan Rencana Struktur, One Mile Grid Pty Ltd disubkontrakkan oleh Mesh untuk mengidentifikasi masalah, kendala, dan peluang yang ada untuk jaringan lalu lintas lokal dan arteri. Geografia Pty Ltd juga disubkontrakkan oleh Mesh untuk memberikan saran teknis tentang ekonomi ritel, komersial, dan industri, termasuk audit dan analisis tentang luas lantai dan permintaan kantor.

Batas indikatif untuk Rencana Struktur disiapkan oleh Dewan, yang meliputi:

  • semua lahan komersial di kedua sisi (Numurkah Road) Goulburn Valley Highway antara Ford Road dan Pine Road;
  • kawasan antarmuka perumahan, termasuk kawasan perumahan 'The Vines' yang baru dibangun;
  • lahan komersial dan industri di sisi barat dan timur Numurkah Road (Goulburn Valley Highway) antara Pine Road dan Ford Road / Wanganui Road; dan
  • itu Shepparton Kota Olahraga, dan Shepparton Pusat Olahraga dan Acara.

Mesh sudah disiapkan Makalah Isu-isu Utama dan Peluang. Makalah Isu-isu Utama dan Peluang mengumpulkan dan mensintesiskan semua penelitian latar belakang, serta isu-isu dan tema-tema utama yang diangkat dalam pengajuan. Makalah Isu-isu Utama dan Peluang juga menguraikan:

  • Aspirasi Dewan untuk peran dan fungsi Shepparton Utara;
  • pengaruh utama yang menginformasikan pertumbuhan Shepparton Utara (misalnya, kendala pertumbuhan, dll.);
  • peran penggunaan lahan utama;
  • bagaimana pembangunan dapat memberikan kontribusi positif terhadap pertumbuhan wilayah;
  • bentuk apa yang harus diambil dalam pengembangan komersial dan perumahan; dan
  • apa saja masalah dan peluang untuk jaringan transportasi.

Unduh Makalah Isu-isu Utama dan Peluang

Setelah selesai, amandemen skema perencanaan akan disiapkan untuk menerapkan Rencana Struktur di Greater Shepparton Skema Perencanaan.

Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara

Mesh telah menyiapkan Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara untuk memandu pengembangan dan memastikan bahwa Shepparton Utara diubah menjadi pusat kegiatan yang berfungsi penuh. Rencana Struktur menanggapi perubahan struktural utama, isu, peluang, dan tantangan penggabungan yang diidentifikasi dalam Makalah Isu-isu Utama dan Peluang, dan memandu investasi dan pembangunan masa depan di area tersebut sambil mencapai tujuan perencanaan dan desain perkotaan. Ini termasuk:

  • Mengidentifikasi lokasi potensial untuk supermarket baru
  • Memfasilitasi pengembangan komersial dan ritel baru
  • Memfasilitasi pengembangan penggunaan campuran dan perumahan baru
  • Memandu hubungan kendaraan dan pejalan kaki baru
  • Menciptakan lebih banyak ruang terbuka
  • Mengizinkan penyediaan tempat parkir mobil

Langkah Selanjutnya

The Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara diadopsi oleh Dewan pada Rapat Dewan Biasa yang diadakan pada tanggal 21 Maret 2023. Dewan sekarang akan memulai proses amandemen skema perencanaan untuk menerapkan temuan Shepparton Rencana Struktur Utara ke dalam Greater Shepparton Skema Perencanaan.

Perusahaan

Garis waktu indikatif untuk Rencana Struktur adalah sebagai berikut:

  • 2021 – awal 2022Pengumpulan informasi dan analisis latar belakang
  • 21 Februari – 21 Maret 2022 Konsultasi pra-draft dengan masyarakat, pemilik lahan dan pemangku kepentingan utama
  • April 2022Penyusunan Makalah Isu-isu Utama dan Peluang
  • September – Oktober 2022 Konsultasi dengan masyarakat, pemilik lahan dan pemangku kepentingan utama mengenai temuan dari Makalah Isu dan Peluang Utama
  • Maret 2023Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara diadopsi oleh Dewan
  • Pertengahan Akhir 2023Amandemen Skema Perencanaan untuk melaksanakan Shepparton Rencana Struktur Pusat Aktivitas Utara